Goddelau - großes, älteres Wohnhaus mit großem Grundstück

Goddelau - Wohnhaus Baujahr 1926 ; Anbau 1970 ; 2 Wohneinheiten ; ca. 220qm Wohnfläche ; 2x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ; Keller ; 880qm großes Grundstück

Modernisierungsbedürftig

 

Kaufpreis 460.000 €  + Provision

Am Rande des alten Ortskern in Goddelau befindet sich das Anwesen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1926 und wurde 1970 durch einen großen Anbau erweitert.

Das Haus bietet jetzt zwei Wohnungen mit jeweils etwa 110qm Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse bzw. Balkon, große Küche und großem Bad sowie drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe.

Der Dachboden bietet Platz für weiteren Wohnraum.

Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich die Gaszentralheizung aus 2014.

 

Das Grundstück ist laut Grundbuch 880qm groß und bietet Platz für alles mögliche.

 

Insgesamt ist das Anwesen in einem modernisierungsbedürftigem Zustand.

 

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Energieverbrauch 345,9 kWh inkl. Warmwasser

Wesentlicher Energieträger : Gas

Energieeffizienzklasse H

Baujahr Haus 1926

Baujahr Heizung 2014