Crumstadt - ein schönes Haus mit großem Grundstück

Crumstadt : EFH Baujahr 1954 , Anbau 1988 / 1994 , ca. 130qm Wohnfläche , 755qm Grundstück . 5 Zimmer , Küche , 2 Tageslichtbäder , Garage , Keller , moderne Heizung , WW-Solar uvm.

 

Kaufpreis 485.000€  + Provision  

Im beliebten Crumstadt befindet sich dieses hübsche Wohnhaus mit einem tollen, großen Grundstück wie man es nur noch in älteren Wohnlagen findet.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 1988 und 1994 an bzw. umgebaut.

Im Erdgeschoss gibt es ein schönes, helles Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Die Küche wurde offen zum Wohnbereich konzipiert. Die kleine Speisekammer ist sehr praktisch.
Zur Straße hin gibt es zwei Zimmer wobei eines ein Durchgangszimmer ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss : ein geräumiges Duschbad, natürlich mit Fenster.

In der oberen Etage gibt es zwei Zimmer unterschiedlicher Größe - eines der Zimmer hat einen Balkon zum Garten, eine große Ankleide und ein kleineres Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller des Hauses sind Räume zum Abstellen und Lager, Platz für Waschmaschine und Trockner und auch die Viessmann Gastherme aus 2020 hat im Keller ihren Platz. Die Warmwasserversorgung erfolgt weites gehend über eine auf dem Dach installierte Solaranlage.
Der recht hohe Gasverbrauch führen wir auf dem Umstand zurück das die Immobilie in den letzten Jahren von älteren Herrschaften genutzt wurde.

Das Dach und die Außenfassade wurden mit dem Anbau 1994 erneuert und auch gedämmt.

Auf dem schön eingewachsenen Grundstück gibt eine praktische Garage und weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark.

 

Energieausweistyp : Bedarfsausweis

Energieverbrauch 183,6 kWh inkl. Warmwasser

Wesentlicher Energieträger : Gas

Energieeffizienzklasse F

Baujahr Haus 1954

Baujahr Heizung 2020