Unternehmen

Meine Aufgaben bestehen im Wesentlichen aus

  • der Wertermittlung Ihres Objektes
  • dem Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit ansprechenden Fotos
  • dem Einbinden des Objektes in eine oder mehrere führende Internetdatenbanken
  • den bei uns vorgemerkten Kunden das Objekt offerieren
  • der Inseration in der Tageszeitung oder im Anzeigenblatt
  • der Besichtigung mit interessierten Kunden
  • der Verhandlungsführung zwischen Käufer und Verkäufer
  • dem Vorbereiten des Notartermins
  • der Überprüfung der Mietinteressenten
  • dem Erstellen des Mietvertrages
  • der intensiven Immobiliensuche für Käufer oder Mieter
  • Betreuung der Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter auch nach Vertragsabschluss

Ich bin für meine Kunden in Sachen Betreuung, Beratung und Besichtigung bis hin zum Notarvertrag Ihr kompetenter, zuverlässiger und diskreter Partner.

Ich bemühe mich um eine faire und zuverlässige Zusammenarbeit.
SCHENKEN SIE MIR IHR VERTRAUEN!

 

Allgemeiner Hinweis:

Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Unsere Objektnachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Jedes Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorares bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen.

Die Provision ist für die Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Sie ist fällig mit Abschluss des Vertrages. Rückfragen auf unsere Angebote werten wir als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie das Besichtigungen auf eigene Gefahr stattfinden und wir für Unfälle nicht haften.

 

Bestellerprinzip - gute Gründe die für uns sprechen:

  1. Wir sind Experten in Sachen Immobilien. Und wenn es um Ihre Immobilie geht, sollten Sie diese 
    in die richtigen Hände legen. Bei Ihrer Gesundheit vertrauen Sie doch auch auf Fachexperten, oder?

  2. Wir haben Erfahrung und beschäftigen uns seit Jahren - Tag ein Tag aus - mit dem Verkauf/der
    Vermietung von Immobilien. Wir wissen, was wirklich zählt!

  3. Wir nehmen uns Zeit und konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt. Schließlich dreht sich 
    bei uns alles rund um die Immobilie.

  4. Wir punkten mit Top-Bewertungen im größten Branchenbuch der Immobilienwirtschaft: 
    www.immobilienscout24.de/branchenbuch

  5. Wir kennen den lokalen Markt und ermitteln Immobilienpreise nicht einfach „Pi mal Daumen“. 
    Expertise und Markterfahrung sind für uns selbstverständlich.

  6. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal im Internet, in relevanten Immobilienportalen und 
    Verkaufsbroschüren – individuell und auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten. 

  7. Wir sind transparent und lassen uns gern an unseren Erfolgen messen. Uns ist es wichtig, dass Sie all unsere Anstrengungen nach vollziehen können. 
  8. Wir bringen Sie mit Ihrem Wunschmieter/-käufer zusammen. Selbstverständlich kümmern wir uns vorab um die Auswahl der Berwerber und die Bonitätsprüfung.
  9. Wir haben unsere Ohren überall und ein Näschen für den passenden Mieter Ihrer Immobilie.
  10. Unsere Datenbank hilft uns bei der Bewerberauswahl - ebenso wie das richtige Bauchgefühl. 

  11. Wir sind überall präsent, verfügen über eine hohe lokale Bekanntheit und einen gewachsenen Kundenstamm. Überzeugen Sie sich selbst.
  12. WICHTIG : Maklergebühren sind für Vermieter voll steuerlich absetzbar!

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit
zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er einen marktgerechten Wert Ihrer Immobilie ermittelt und auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.

Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben.
Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.